Mitwitz

Renditestarkes Investment im Zentrum von Mitwitz mit möglichen Faktor 8!

Objekttitel

Renditestarkes Investment im Zentrum von Mitwitz mit möglichen Faktor 8!

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mitwitz. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstatt_beschr

- attraktive Kapitalanlage
- 4 Wohnungen zur Vermietung in unterschiedlichen Größen
- Dachgeschosswohnung als WG/ Handwerkerzimmer vermietbar
- sehr zentrale Lage
- hohe Nachfrage nach Wohnraum in Mitwitz
- bei Vollvermietung Faktor 8!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 289m², die sich über 4 Etagen erstreckt und auf 4 Wohneinheiten verteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren gibt es 4 Bäder, die teilweise mit Duschen und Badewannen ausgestattet sind. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 166m².

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich sowie die Wohnungen wurden in den letzten Jahren gepflegt und laufend renoviert. 2019 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

Zurzeit ist das Mehrfamilienhaus teilweise vermietet, wobei sich die Kaltmiete pro Monat auf aktuell ca. 274 € beläuft. Die Miete kann jedoch bei Vollvermietung auf rund 1.445€ erhöht werden. Demnach eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst.
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kosten

Kaufpreis
140.000,00 €
Jahresnettomiete
3.288,00 €
Faktor
42,6
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
WG-Geeignet
Küche
Ebk
Bodenart
Fliesen, Laminat
Kamin
Befeuerung
Gas
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.09.2032
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
217.70 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 217.7 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
289,0 m²
Grundstücksfläche
166,0 m²
Vermietbare Fläche
289,0
Anzahl der Wohneinheiten
4,0

Zustand

Baujahr
1890
Zustand
TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Frei ab
sofort
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