Kronach

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Kronach-City!

Objekttitel

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Kronach-City!

Lage

Wohnen inmitten von Kronach.

Sie befinden sich hier in einer sehr schönen Wohnlage in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens.

Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.

Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne

Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.

Ausstatt_beschr

- Moderne Einbauküche
- großes und modernes Bad mit Duschwanne
- Garage + Stellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- GIRA Sprachsystem

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere?

Hier finden Sie auf rund 109m² Wohnfläche eine sehr schöne und modernisierte 4- Zimmer Wohnung im Herzen von Kronach. Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung lässt Sie vom Balkon aus auf die Festung Rosenberg blicken. Vom Balkon zurück gelangen Sie in den schönen Essbereich mit moderner Küche in Eiche-Optik. Ebenso finden Sie noch ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie einem Büroraum vor. Ein echtes Highlight ist sicherlich der große Wohnbereich, welcher Platz für die ganze Familie bietet.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Einbauküche wird mtl. für 40€ separat vermietet.

Kosten

Kaltmiete
950,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Ebk
Bodenart
Fliesen, Kunststoff
Befeuerung
Gas
Kabel/SAT TV
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.05.2028
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
133.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 133 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
109,0 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Stellplätze
2,0
Anzahl Balkone
1,0

Zustand

Baujahr
1921
Zustand
MODERNISIERT
Frei ab
11/2022
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