Objekttitel
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in toller Lage von Theisenort
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küps, im Ortsteil Theisenort, in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend.
Diese Region Oberfrankens ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre freundliche Nachbarschaft. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Ortskern von Küps ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Coburg und Kronach hervorragend, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Ausstatt_beschr
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Küps / Theisenort und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie insgesamt 9 Zimmern großzügige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus steht auf einem ca. 951 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein stimmiges Raumangebot über zwei Etagen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wodurch auch ein größerer Haushalt oder zwei getrennte Wohneinheiten komfortabel untergebracht werden können. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kamin, der besonders in den kühleren Monaten einen angenehmen Mittelpunkt schafft. Darüber hinaus bieten eine Terrasse und ein Balkon, sowie eine Partyhütte im Freien attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – mit Blick ins eigene, großzügige Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich flexibel für Hobby, Vorrat oder Technik nutzen lassen.
Verfügbar ist die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.08.2026. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die vorausschauend planen und Wert auf ein geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Küps / Theisenort legen.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Küps / Theisenort und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie insgesamt 9 Zimmern großzügige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus steht auf einem ca. 951 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein stimmiges Raumangebot über zwei Etagen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wodurch auch ein größerer Haushalt oder zwei getrennte Wohneinheiten komfortabel untergebracht werden können. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kamin, der besonders in den kühleren Monaten einen angenehmen Mittelpunkt schafft. Darüber hinaus bieten eine Terrasse und ein Balkon, sowie eine Partyhütte im Freien attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen – mit Blick ins eigene, großzügige Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich flexibel für Hobby, Vorrat oder Technik nutzen lassen.
Verfügbar ist die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.08.2026. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die vorausschauend planen und Wert auf ein geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Küps / Theisenort legen.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.02.2036
- Energiebedarf
- 334.80
- Energieträger
- PELLET
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 211,3 m²
- Grundstücksfläche
- 951,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 9,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.08.2026
