Kronach

Tolle Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe in Kronach!

Objekttitel

Tolle Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe in Kronach!

Lage

Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich ein städtischer Großparkplatz zur kostenfreien Nutzung.

Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.

Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne

Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.

Ausstatt_beschr

- großzügige Verkaufsfläche
- große Schaufenster
- ideale Lage mit angrenzenden Großparkplatz
- Garage
- Lager- und Büroflächen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Kronach. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, direkt gegenüber befindet sich ein städtischer Großparkplatz.

Die Einheit wurde zuletzt als Verkaufsgeschäft genutzt. Sie können diese neu vermieten oder selbst nutzen. Die Gewerberäume eignen sich ebenfalls für andere Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Praxis oder ein großes Büro. Die Installation und Einrichtung ist noch flexibel gestaltbar.

Der Schaufensterbereich lässt sich von innen beleuchten. Die Fenster enden von außen gesehen etwa 70cm über dem Boden und bestimmen damit den optischen Eindruck für die Kunden.

Die großzügige Verkaufsfläche ist baulich nicht unterteilt. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich noch Büro-und Lagerräume.

Vom Hauptraum aus gelangen sie in den hinteren Bereich des Gebäudes. Hier sind Büro- und Sozialräume abgeteilt. Ebenfalls steht hier ein größerer Lagerraum zur Verfügung.
Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich der Zugang zum Treppenhaus und zum gepflasterten Innenhof. Eine integrierte Einzelgarage gehört ebenfalls mit zur Gebäudeeinheit.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 408.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 11.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Bodenart
Estrich
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.08.2032
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
Array kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Stromwert
11.10
Wärmewert
408.20
Jahrgang des Energieausweises
2014

Flächen

Nutzfläche
259,0 m²
Gesamtfläche
259,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0

Zustand

Baujahr
1948
Zustand
ENTKERNT
Frei ab
sofort
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