Objekttitel
Zu vermieten: Moderne Gewerbehalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Kulmbach
Lage
Die angebotene Halle befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Am Goldenen Feld“ in 95326 Kulmbach, einem der wirtschaftlich dynamischsten Standorte im Herzen Oberfrankens. Die verkehrsgünstige Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die B289 sowie die Autobahn A70, was kurze Wege in Richtung Bamberg, Bayreuth und Coburg garantiert – ideal für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und einem breit gefächerten Branchenmix. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Gastronomie sowie Handwerks- und Industriebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fazit: Wer einen zukunftsfähigen Standort mit Wachstumspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für produktives und effizientes Arbeiten. Egal ob Produktion, Lager oder Gewerbe – dieser Standort spricht für sich.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr gepflegte und gut erhaltene Industriehalle
- 6 Stellplätze direkt am Gebäude bereits inkl.
- abgetrennter Personalraum mit WC für Damen und Herren
- großzügige Deckenhöhe für anspruchsvolle Lagerungen
- sehr gute Erreichbarkeit im Industriegebiet von Kulmbach
- optimale Lage und in nur wenigen Minuten auf der Autobahn
Objektbeschreibung
Die angebotene Halle besticht durch ihre funktionale Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder Logistikzentrum. Die Immobilie wurde durchdacht geplant und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit großzügigen Hallenflächen und einer hohen Deckenhöhe von ca. 5,50m eignet sich das Objekt optimal für großvolumige Lagerungen oder industrielle Fertigungsprozesse. Die Halle ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet, der auch hohen Belastungen standhält. Ebenerdige Eingänge ermöglichen eine bequeme Anlieferung und sorgen für reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch gepflegte Sozialräume, die flexibel genutzt und bei Bedarf angepasst werden können. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.800,00 €
- Kaltmiete
- 1.800,00 €
- Warmmiete
- 2.480,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Heizkosten
- 300,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- 1,19 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Gesamtfläche
- 401,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
