Steinbach am Wald

Solides Zweifamilienhaus in Buchbach!

Objekttitel

Solides Zweifamilienhaus in Buchbach!

Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Buchbach im Frankenwald. Buchbach gehört zur Gemeinde Steinbach am Wald in Oberfranken und ist durch die KC 9 Schauberg - Langenau - Buchbach - Rothenkirchen - B 85 an das Bundesstraßennetz angeschlossen.

Ausstatt_beschr

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Zentralheizung mit Öl oder Scheitholz
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- 3 Bäder mit Fenster
- ideal für Kapitalanleger
- ideal für Mehrgenerationswohnen

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in Buchbach. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist ab sofort frei.

Das Haus: Im Erdgeschoß befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 96m²-Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele (Essbereich) Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 136m²-Wohnfläche, 4 Zimmern und ebenfalls vollausgestattetem Badezimmer. Die moderne, neuwertige Küche kann mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung. Über die Treppe gelangt man zur Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und einem Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Diese Einheit verfügt ebenfalls über einen Südbalkon.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Gartenecke mit Außengrill.
Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über einen gefliesten Waschraum und 2 integrierte Garagen, sowie 2 Stellplätze davor. Die Immobilie hat in den letzten Jahren viele Renovierungsarbeiten erfahren. Geheizt wird über eine Öl Zentralheizung (Bj. 2006).

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Öl, Alternativ
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.06.2032
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
152.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 152.1 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
232,0 m²
Grundstücksfläche
228,0 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
4,0
Anzahl Balkone
2,0

Zustand

Baujahr
1982
Zustand
MODERNISIERT
Frei ab
sofort

Dokumente

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