Objekttitel
Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Friesen!
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Kronach im charmanten Ortsteil Friesen, im wunderschönen Oberfranken, Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine Landschaft geprägt von hügeligen Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Kronach, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Festung Rosenberg, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet, dass größere Städte wie Coburg und Bamberg unkompliziert zu erreichen sind, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht.
Diese Wohnung ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die den Komfort einer Stadt mit dem Charme des ländlichen Lebens kombinieren möchten. Entdecken Sie einen Ort, der Ruhe und Naturnähe mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens vereint.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Stellplätze direkt am Haus
- sehr moderner Grundriss
- hochwertige Küche mit offenen Wohn- und Essbereich
- sehr gute Wärmedämmung und Energiekennwert
- bis zu 2 Schlafzimmer
- große Terrasse sowie Garten vorhanden
- beliebte, ruhige Wohnlage
- Kellerabteil vorhanden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kronach / Friesen – eine moderne Erdgeschosswohnung zur Miete, die keine Wünsche offenlässt. Im Jahr 2021 erbaut, präsentiert sich dieses neuwertige Objekt in massiver Bauweise und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt. Die Böden aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung eine harmonische und moderne Atmosphäre.
Die bereits enthaltene Einbauküche lädt zum kulinarischen Entfalten ein und ergänzt somit das komfortable Wohnkonzept dieser Immobilie. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Der angrenzende Garten darf ebenfalls mit genutzt werden.
Der Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Garten und zur Terrasse, die Garage befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zum Wohnungseingang.
Im Außenbereich wurde außerdem an eine Unterbringung für Fahrräder gedacht.
Diese einladende Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Kapitel in Kronach / Friesen umgehend zu beginnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem ansprechenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kosten
- Kaltmiete
- 790,00 €
- Warmmiete
- 1.090,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kautionshinweis
- 3- Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2031
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 47.00
- Energieträger
- NAHWAERME
- Energieeffizienzklasse
- A
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 74,6 m²
- Nutzfläche
- 6,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort
