Teuschnitz / Haßlach

Tolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Teuschnitz OT Haßlach

Objekttitel

Tolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Teuschnitz OT Haßlach

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Teuschnitz, im malerischen Ortsteil Haßlach, eingebettet in die herrliche Landschaft des Frankenwaldes. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der örtliche Kindergarten ist in nur knapp 3,7 Kilometern erreichbar, während die Grundschule etwa 3,8 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind in akzeptabler Entfernung zu finden.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für diverse Ausflugsziele in der Region. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines naturverbundenen Lebensstils mit der praktischen Nähe zu allen notwendigen Alltagsannehmlichkeiten.

Ausstatt_beschr

Hier die Highlights der Immobilie:

- tolle Lage mit Weitblick
- gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial
- Mehrgenerationswohnen durch Einliegerwohnung möglich
- eigene Doppelgarage mit direkter Zufahrt
- tolles Plateau mit Garten
- zwei separate Eingänge zu den Wohnungen

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus in Teuschnitz / Haßlach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978 in massiver Bauweise, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie besticht durch ihre Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, ideal für eine Familie, die Platz und Komfort schätzt.

Der Zugang zu einer überdachten Terrasse oder ein gemütlicher Balkon ermöglicht Ihnen, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück von ca. 812 m² zu genießen. Die Innenräume sind geschmackvoll mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und vermeiden den morgendlichen Stau.

Mit der Option, sofort einzuziehen, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Leben in einer charmanten Umgebung zu beginnen. Entdecken Sie dieses wundervolle Zuhause und starten Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in Teuschnitz / Haßlach!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Provision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.11.2033
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
221.90
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energiebedarf 221.9 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
170,1 m²
Nutzfläche
50,3 m²
Grundstücksfläche
812,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
4,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Fläche Balkon / Terrasse
25,7

Zustand

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Frei ab
sofort
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