Objekttitel
Attraktive Produktions- und Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung in Thurnau!
Lage
Die angebotene Industriehalle befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Thurnau, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens. Thurnau ist bekannt für seine historische Kulisse, geprägt von traditionellen Fachwerkbauten und dem imposanten Schloss Thurnau, und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A70 sowie die kurzen Wege zu den Städten Bayreuth und Kulmbach ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch den Güterverkehr.
Das Industriegebiet, in dem sich die Gewerbeflächen befinden, zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus, die ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftssegmente bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Neugründungen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Thurnau selbst bietet nicht nur eine hervorragende Lage für Geschäftsaktivitäten, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Kombination aus wirtschaftlichen Vorzügen und einem lebenswerten Umfeld macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- ca. 25 geschotterte Stellplätze inkl.
- sehr gute Lage im Industriegebiet mit direkter Autobahnanbindung
- große Lagerhallen mit einer Raumhöhe von ca. 8m
- mehrere große Sektionaltore ca. 4,5m hoch und 5m breit
- gepflegte Büroflächen für Ihr Personal
- optional weitere KFZ-Halle mit eigener Montagegrube
- sämtliche Hallen sind beheizbar
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeflächen zur Miete in der gefragten Gemeinde Thurnau. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.491m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der massiven Bauweise und des gepflegten Zustandes präsentiert sich die Halle, sowie Büroanlagen in einwandfreiem Zustand, bereit, Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und flexible Flächennutzung. Der Boden ist mit Fliesen, Industrie-Estrich und PVC ausgelegt und gewährleistet dadurch größtmögliche Belastbarkeit und Vielseitigkeit in der Nutzung. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder für anderweitige industrielle Zwecke – hier finden Sie optimale Bedingungen vor.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Halle, die es ermöglicht, ohne Verzögerung betriebliche Prozesse aufzunehmen bzw. fortzuführen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hervorragende Mietoption in Thurnau, die nicht nur Ihre unternehmerischen Anforderungen erfüllt, sondern auch durch ihre strategische Lage und hervorragende Infrastruktur punktet.
Zu erwähnen ist, dass eine der beiden Hallen (mit KFZ-Grube) frühestens ab dem 01.01.2026 frei wird.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kosten
- Nettokaltmiete
- 2.450,00 €
- Kaltmiete
- Auf Anfrage
- Warmmiete
- 2.950,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Heizkosten
- 280,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- 1,19 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff, Estrich
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Grundstücksfläche
- 2.491,0 m²
- Gesamtfläche
- 711,9 m²
- Bürofläche
- 146,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 25,0
- Teilbar ab
- 461,9 m²
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
