Stockheim

Solides Wohnhaus für die große Familie in Stockheim!

Objekttitel

Solides Wohnhaus für die große Familie in Stockheim!

Lage

Optimale Nahversorgung und gute Betreuung:
Das Wohnhaus ist zentral gelegen und ermöglicht Ihnen eine optimale Nahversorgung. Stockheim ist eine beliebter Wohnort und verfügt über mehrere Supermärkte und Discounter. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 1 km vom Haus entfernt. Das nächste Restaurant erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken und Banken finden Sie in näherer Umgebung. Dass Stockheim ein Wohnort für alle Generationen ist, beweisen die zahlreichen Kindergärten, Schulen und das Altersheim.

Idyllisch und naturnah wohnen in Stockheim:
Im Haßlachtal am westlichen Rand des Frankenwaldes gelegen überzeugt Stockheim mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur B85 erreichen Sie angrenzende Orte, wie zum Beispiel Kronach, Sonneberg oder Coburg, in unter 30 Minuten. Auch größere Städte, darunter Bayreuth, Bamberg oder Hof, sind nur eine knappe Stunde von Stockheim entfernt.
Der Naturpark Frankenwald befindet sich direkt vor der Haustür. Ob klettern, wandern oder Fahrradfahren, der Frankenwald bietet vielfältige Möglichkeiten, draußen aktiv zu sein – und das für jedes Alter.

Ausstatt_beschr

- Massivbauweise
- teil unterkellert
- Zentralheizung mit Öl
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- 2 Bäder mit Fenster
- 1 Stellplatz

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr großzügiges und solides Wohnhaus in zentraler Lage von Stockheim. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist ab sofort frei.

Das Haus: Im Erdgeschoß befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 107m²-Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Waschtisch, sowie einem Wirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befindet sich die gleiche Wohnung (ähnlicher Grundriss) mit ca. 109m²-Wohnfläche. Hier hat das Bad als echtes Highlight eine freistehende Badewanne und einen Waschtisch. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon mit Südausrichtung.

Das Haus ist teilunterkellert (Heizungskeller und Gewölbekeller). Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus steht auf einem separatem Grundstück mit eigenem Stellplatz. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Haus hat in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten erfahren. Böden, Wasserleitungen, Fenster (1994), Dach neu gedeckt (1989) und Elektrik wurden erneuert. Neben der Öl- Zentralheizung (Bj. 2001) stehen im Haus 6 weitere Feuerstellen zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kosten

Kaufpreis
198.500,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Kamin
Befeuerung
Öl
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.02.2031
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
218.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 218.1 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
216,5 m²
Nutzfläche
45,0 m²
Grundstücksfläche
205,0 m²
Anzahl Zimmer
10,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
1,0

Zustand

Baujahr
1887
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort
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