Objekttitel
Die ideale Kapitalanlage in guter Lage von Sonneberg!
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Sonneberg im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen und Annehmlichkeiten.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten nur 0,81 km entfernt, was kurze und bequeme Wege ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls innerhalb eines kurzen Spaziergangs von 0,59 km zu erreichen und bietet somit eine optimale Betreuung für die Kleinsten. Für ältere Schüler liegt das Gymnasium in einer Entfernung von nur 1,21 km, während die Realschule mit einer Distanz von 5,22 km ebenfalls gut erreichbar ist.
Darüber hinaus besticht die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Sonneberg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem freundlichen Umfeld, das diese Lage zu einem idealen Zuhause macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr gute und gefragte Lage von Sonneberg
- großer und teils überdachter Balkon mit toller Weitsicht
- sehr gut vermietet an einen bonitätsstarken Mieter
- eigener Stellplatz und Tiefgarage direkt auf dem Grundstück
Objektbeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung, aus dem Baujahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente in massiver Bauweise. Mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.
Der gepflegte Zustand der Wohnung weist derzeit keinerlei Renovierungsmaßnahmen auf. Die Böden sind mit einer harmonischen Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.
Erleben Sie die Kombination aus Komfort und stilvoller Wohnqualität.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kosten
- Kaufpreis
- 119.000,00 €
- Hausgeld
- 485,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.11.2028
- Energiekennwert
- 101.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 98,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
