Objekttitel
Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Kronach
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ansprechenden Stadt Kronach. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, sowie an öffentlichen Verkehrsmittel.
Dank der zentralen Lage in Kronach sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere wichtige Einrichtungen problemlos und schnell erreichbar.
Das Zweifamilienhaus bietet somit optimale Bedingungen für Familien, die eine perfekte Mischung aus Nähe zu schulischen Einrichtungen und einer hochwertigen Wohnumgebung suchen.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch diverse Ausbaumöglichkeiten
- eigene Garage und Stellplatz
- zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- ideal für Investoren als Investitionsmöglichkeit
- schöne und moderne Raumaufteilung
- 2 abgeschlossene Wohnungen, erweiterbar bis zu 4 Wohnungen
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Kronach präsentieren wir Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 (angenommen), das zum Kauf angeboten wird. Das massiv gebaute und teils unterkellerte Anwesen bietet auf ca. 237 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von aktuell etwa 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für großzügigen Wohnkomfort sorgen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso lassen sich mit handwerklichen Geschick weitere zwei Wohnungen aus der Nutzfläche gestalten.
Der Bodenbelag variiert je nach Raum und umfasst Fliesen, Teppichböden und PVC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich auf drei Etagen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für die Untervermietung einer der beiden Wohneinheiten.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause oder einer wertvollen Investition in Kronach. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 296.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 115.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.09.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 296.40
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 185,7 m²
- Nutzfläche
- 170,2 m²
- Grundstücksfläche
- 237,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
