Objekttitel
Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in Kronach
Lage
Wohnen in zentraler Lage von Kronach!
Sie befinden sich hier in zentraler Lage von der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens.
Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Wohnung:
- hochwertige Küche (Erstbenutzung)
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie exklusiver Ausstattung.
- moderner Eiche-Vinyl-Boden
- eigener Stellplatz vor dem Haus
- moderner Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Kronach!
Diese hochwertig renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1999 und bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie wartet ab dem 15.11.2024 auf neue Mieter und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre zentrale Lage.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen, Ihrer Familie oder auch als Home-Office genügend Raum bieten. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und pflegeleichtem PVC ausgelegt, was ein harmonisches und modernes Ambiente schafft.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre tägliche Wellness-Routine benötigen. Die ebenfalls enthaltene, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die hochwertige Massivbauweise und der vollständig renovierte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnklima und besten Komfort.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Heim in Kronach wartet auf Sie!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Küche wird monatlich separat für 30€ vermietet.
Die Heiz- und Stromkosten werden separat vom Mieter getragen und sind nicht Teil der Nebenkosten.
Kosten
- Kaltmiete
- 800,00 €
- Warmmiete
- 930,00 €
- Nebenkosten
- 70,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.02.2031
- Energiekennwert
- 130.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 103,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- 15.11.2024
