Objekttitel
Traumhaftes Wohnhaus in ruhiger und beliebter Lage von Marktrodach OT
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Orteilsteil der charmanten Gemeinde Marktrodach. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine harmonische und naturnahe Umgebung, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar: Der Kindergarten ist nur etwa 1,38 km entfernt und die Grundschule liegt in einer Entfernung von 1,6 km. Für ältere Kinder sind beide weiterführende Schulen, die Realschule und das Gymnasium, in einer Entfernung von circa 5,67 km bzw. 5,68 km gut erreichbar.
Marktrodach/Zeyern ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch gut vernetzt mit umliegenden Städten und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität. Deutschlandweit ist die Region bekannt für ihre attraktiven Wohnbedingungen und ihre naturnahe Atmosphäre, die den Alltag besonders lebenswert macht.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- beheizter Wintergarten mit Panoramaverglasung
- sehr gepflegte Gartenanlage mit Teich
- eigener Fitnessbereich mit Sauna
- sehr hochwertige Innenausstattung
- gemütliches Kaminzimmer
- großzügiger Home-Office Bereich
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Marktrodach/Zeyern! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 952 m² erwartet Sie ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 172 m² bietet. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bzw. als Nutzung für Home-Office/ Kinderzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie. Der Bodenbelag aus hochwertigem und eleganten Fliesen verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre.
Die komplett ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Entspannen Sie sich an kühlen Abenden vor dem Kamin oder genießen Sie die schönen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, dem Wintergarten oder dem Balkon. Als besonderes Highlight steht Ihnen sogar eine Sauna mit Fitnessbereich zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, sondern auch durch seine gepflegte Erscheinung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Marktrodach/Zeyern selbst zu erleben.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Sauna
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 156.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 245,4 m²
- Nutzfläche
- 171,8 m²
- Grundstücksfläche
- 952,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Gepflegt
