Steinbach am Wald

Naturverbundenes Wohnhaus in Steinbach am Wald!

Objekttitel

Naturverbundenes Wohnhaus in Steinbach am Wald!

Lage

Das Objekt befindet sich in Alleinlage bei Steinbach am Wald.

Ausstatt_beschr

- Grundstück mit Waldcharakter
- vorhandene Einbauküche mit Möbeln
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchwärmer, WC, hell gefliest
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wintergarten & Sonnenterrasse (Baujahr 1992)
- Öl-Zentralheizung über Wandheizung
- hochwertige Holzfenster
- teilweise möbliert
- Nebengebäude mit Doppel- und Einzelgarage mit Dachboden (BJ 1991)
- voll unterkellert mit diversen Kellerräumen und Waschküche
- eigener Garten mit rund 1.526m²
- Zufahrt, Terrasse und Wege mit Granit gepflastert

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienwohnhaus und wollen schnell im Grünen sein? In einer naturnahen Wohnlage in der Nähe von Steinbach am Wald können Sie hier ruhig und ungestört wohnen.

Das gemütliche Wohnhaus besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich inklusive beheiztem Wintergarten, einem Arbeitszimmer, sowie Küche und Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer eines davon mit Süd-West-Balkon, sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC.

Über die moderne Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss findet man ebenfalls einen Schlafraum, sowie ein Vollbad mit Dusche, WC und Wanne vor.

Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet ausreichend Stauraum.
Vor dem Haus stehen Stellplätze, sowie eine geräumige Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 235.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.

Vielleicht ist diese Immobilie Ihr neues Zuhause?
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Kabel/SAT TV
Wintergarten
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.04.2027
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
235.80 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 235.8 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
195,0 m²
Nutzfläche
90,0 m²
Grundstücksfläche
1.526,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
2,0
Anzahl Stellplätze
3,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1948
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort
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