Kronach

Tolles Einfamilienhaus mit großen Garten in gefragter Lage von Kronach

Objekttitel

Tolles Einfamilienhaus mit großen Garten in gefragter Lage von Kronach

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kronach, Deutschland. Diese exzellente Lage bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die speziell für Familien ideal ist.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur etwa 0,58 Kilometer entfernt, was für junge Familien einen kurzen Weg bedeutet. Die Grundschule, die die Basis für den Bildungsweg der Kinder legt, befindet sich in lediglich 0,41 Kilometern Entfernung. Auch die weiterführende Bildung ist in unmittelbarer Nähe erreichbar: Die nächstgelegene Realschule liegt nur 0,46 Kilometer und das Gymnasium 0,64 Kilometer entfernt. Diese kurzen Distanzen gewährleisten nicht nur weniger Stress im morgendlichen Verkehr, sondern bieten auch mehr Freizeit für die ganze Familie.

In Kronach genießt man nicht nur die Vorteile einer gut ausgebauten Bildungslandschaft, sondern auch ein reiches kulturelles Leben und eine naturnahe Umgebung. Dieses Zuhause in der Gartenstraße bietet einen idealen Rückzugsort für Familien, die ein friedliches und gleichzeitig anregendes Umfeld schätzen.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus nicht nur wegen seiner attraktiven Lage in Kronach, sondern auch wegen der kurzen Wege zu wichtigen Bildungseinrichtungen und der Qualität des Wohnumfelds eine herausragende Gelegenheit.

Ausstatt_beschr

Hier die Highlights der Immobilie:

- toller großer und nicht einsehbarer Garten
- es besteht die Möglichkeit eines Anbaus
- eigene Garage mit davorliegenden Stellplatz
- solides und gepflegtes Wohnhaus
- moderne Einbauküche
- modernes und zeitloses Bad
- voll unterkellert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Kronach, eingebettet in eine ruhige und einladende Gemeinschaft. Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, welches im Jahr 1952 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien.

Das Objekt umfasst drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer und eines als Wohnzimmer genutzt werden können, was ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist funktionell eingerichtet und die Küche kommt mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Die Böden sind mit ansprechendem Fliesen und hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, was eine harmonische und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Voll unterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsvarianten.

Eingebettet in die Naturlandschaft von Kronach, bietet die Umgebung eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig garantiert die zentrale Lage eine gute Anbindung an das städtische Leben und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses charmanten und gut gepflegten Hauses in einer begehrten Lage zu werden. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, begeistern.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 423.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Dielen
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.06.2034
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
423.30
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energiebedarf 279 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
72,6 m²
Grundstücksfläche
634,0 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
2,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Frei ab
sofort
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