Kronach / Gehülz

Gepflegtes Wohnhaus in toller Lage von Kronach-Gehülz zum Sofort-Bezug

Objekttitel

Gepflegtes Wohnhaus in toller Lage von Kronach-Gehülz zum Sofort-Bezug

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Kronach / Gehülz, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der nur 0,03 km entfernt ist, was ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. Auch eine Grundschule ist mit einer Entfernung von 2,45 km bequem zu erreichen. Für ältere Schüler stehen eine Realschule in einer Entfernung von 3,68 km und ein Gymnasium in 2,98 km Entfernung zur Verfügung.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist gut mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage des Hauses bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten.

Ausstatt_beschr

Hier die Highlights der Immobilie:

- traumhaft schöne Lage
- gute Verkehrsanbindung
- solide und gepflegtes Wohnhaus
- 2 abgetrennte Wohnungen
- schön angelegter Garten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- eigene Sauna im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kronach / Gehülz zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist ebenfalls gut. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 404.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Fertigparkett, Kunststoff
Kabel/SAT TV
Sauna
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.02.2034
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
404.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn
Energiebedarf 279 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
135,1 m²
Grundstücksfläche
571,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Stellplätze
4,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1964
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort
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