Kronach

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung

Objekttitel

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung

Lage

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in der Thüringer Straße in Kronach, Deutschland. Die Lage des Objekts ist sehr günstig, da es sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage befindet. Kronach ist eine historische Stadt in Bayern und bietet eine attraktive Umgebung für Unternehmen.

Die Thüringer Straße ist eine gut befahrene Straße, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den Bedürfnissen von Unternehmen und Mitarbeitern gerecht werden. Die Lage bietet somit eine ideale Infrastruktur für Büros und Lagerflächen.

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Hier die Highlights des Objektes:

- sehr gute Verkehrsanbindung und Lage
- gepflegter Zustand und kein Renovierungsstau
- überall Möglichkeiten zur Aufstockung des Gebäudes durch Betondecken
- Helle und offene Räume
- ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
- alle Fenster mit Jalousien zur Verdunkelung
- optimal geeignet zur Selbstnutzung oder als Investment
- Fußbodenheizung fast überall verbaut

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Kronach-Gundelsdorf. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise erbaut.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 14 Büro- und Lagerräume. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben zu bezeichnen, wobei der Boden mit komplett mit Fliesen belegt ist. Das Objekt ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Bodenart
Fliesen
DV Verkabelung
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Flächen

Grundstücksfläche
2.500,0 m²
Gesamtfläche
577,0 m²
Anzahl Zimmer
14,0
Anzahl Stellplätze
25,0

Zustand

Baujahr
1989
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
01.07.2024
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