Objekttitel
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Solides Einfamilienhaus in Kronach-Höfles mit Garten
Lage
Das Haus ist in Kronach gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens.
Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
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Hier die Highlights des Objektes:
- solides und gepflegtes Einfamilienhaus
- schön angelegter Garten mit Brunnen für Regenwasser
- XXL-Wintergarten
- Einbauküche inklusive
- Doppelgarage + 2 Stellplätze am Haus
- verkehrsgünstige Lage
Objektbeschreibung
Für einen 2-3-Personen Haushalt ist dieses freistehende Haus bestens geeignet. Auch ein vierbeiniges Familienmitglied wird sich hier, dank des großzügigen Gartens hinter dem Haus, sehr wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das offene Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Badezimmer (Dusche/WC). Über eine Treppe gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, sowie zum WC im Obergeschoss. Das Highlight hierbei ist der XXL-Wintergarten mit Panorama-Verglasung und der Möglichkeit der kompletten Verschattung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wird derzeit als Kinderzimmer verwendet.
Im großzügigen und schön angelegtem Garten, hinter dem Haus, werden Sie gerne Ihre Freizeit genießen. Auch für einen Nutzgarten zur Bepflanzung ist noch Platz vorhanden. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage auf dem Grundstück unterbringen.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 129.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.11.2030
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 279.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Flächen
- Wohnfläche
- 119,9 m²
- Grundstücksfläche
- 515,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1948
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- nach Rücksprache
