Objekttitel
Die idealen Geschäftsräume in zentralster Lage von Kronach
Lage
Das angebotene Objekt ist ein Ladenlokal in zentraler Lage an der Rodacher Straße 2a in Kronach, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten mit einer Entfernung von nur 0,3 km, einer Grundschule, die lediglich 0,06 km entfernt ist, einer Realschule in 0,88 km Entfernung und einem Gymnasium, das nur 0,23 km entfernt liegt.
Die Lage des Ladenlokals bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit Kindern. Darüber hinaus profitieren auch potenzielle Kunden von dieser zentralen Lage, da die Immobilie gut erreichbar ist und sich in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen befindet.
Kronach selbst ist eine attraktive Stadt mit einer vielfältigen Kulturlandschaft und einer malerischen Altstadt. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die zu einem lebendigen und aktiven Lebensstil beitragen.
Insgesamt bietet dieses Ladenlokal eine ideale Lage für Unternehmer, die ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen möchten, sowie für Familien, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen suchen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights des Objektes:
- sehr helle und große Räume
- Personalraum mit Küche und WC vorhanden
- sehr zentrale und gut frequentierte Lage von Kronach
- sehr angesehenes Gewerbeobjekt in Kronach
- kein Instandhaltungsstau
- Sofort vermietbar mit rund 1.000€ Kaltmiete
- Mietrendite von ca. 7,75%, somit auch für Investoren gut geeignet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und moderne Gewerbeeinheit in Kronach. Das Gewerbe befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1999 und besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 104m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Gewerbenutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räume sind in einem guten Zustand und überzeugen durch ihre Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen und PVC-Belägen, die eine ansprechende Optik und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist die ideale Wahl für Existenzgründer oder etablierte Unternehmen, die eine attraktive und gut frequentierte Geschäftsfläche suchen.
Für weitere detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ladenlokal begeistern.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
- Kaufpreis
- 154.900,00 €
- Provision
- 5% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Nutzfläche
- 104,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
