Objekttitel
Perfekte Geschäftsräume mit vielen Schaufensterflächen in zentraler Lage von Kronach
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Andreas-Limmer-Straße in Kronach, Deutschland. Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, die ideal für den Betrieb eines Ladens oder Einzelhandelsgeschäfts geeignet ist.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Anbindung an Bildungseinrichtungen aus. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb kurzer Entfernungen von 0,28 km bis 0,84 km erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter und deren Familien ansprechen möchten.
Die Andreas-Limmer-Straße ist eine gut frequentierte Straße, die sich in einem belebten Teil von Kronach befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße ist sowohl für den Fußgänger- als auch für den Fahrzeugverkehr gut zugänglich.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einer belebten und gut angebundenen Lage von Kronach. Sie eignet sich perfekt für Unternehmer, die nach einem Standort für ihren Laden oder Einzelhandel suchen.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr frequentierte Lage von Kronach
- Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- sehr zentrale Lage von Kronach
- perfekt für Ausstellungsflächen durch die vielen überdachten Schaufenster
- eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- auch für Investoren interessant
- Mietrendite von über 8% möglich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Verkaufsfläche in Kronach. Das im Jahr 1981 erbaute Objekt befindet sich in massiver Bauweise und hat einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mit einer Nutzfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Verkaufsfläche verfügt über drei Zimmer und ist gepflegt ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2024 verfügbar.
Die Lage in Kronach bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in diesem Objekt zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 101.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.05.2030
- Energiekennwert
- 101.14 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Nutzfläche
- 135,6 m²
- Verkaufsfläche
- 135,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- 01.01.2024
