Objekttitel
Die perfekten Gewerberäume in zentralster Lage von Kronach
Lage
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.
Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region. Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
Ausstatt_beschr
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer geeignet
- leichte Umnutzung zu einer Eigentumswohnung
- gepflegtes Klientel im Gebäude
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in Kronach. Das Büro befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Ausstattungsqualität ist ebenfalls als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Der Boden ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was einen professionellen und stilvollen Eindruck vermittelt.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet sich ideal für Unternehmen oder Praxen an, die nach einem repräsentativen und gut gelegenen Standort suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 315.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 1.200,00 €
- Warmmiete
- 1.350,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Provision
- 1,19KM inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.01.2025
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 315.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Stromwert
- 168.20
- Wärmewert
- 315.10
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Gesamtfläche
- 144,0 m²
- Bürofläche
- 144,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
Zustand
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
