Objekttitel
Kleines und solides Einfamilienhaus im Kronacher OT Friesen
Lage
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus in Kronach / Friesen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Flößerweg und bietet daher eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Entfernung zum nächsten Kindergarten beträgt lediglich 0,4 km, während die nächste Grundschule in einer Entfernung von 2,76 km zu finden ist. Auch eine Realschule ist mit einer Distanz von 3,91 km gut erreichbar. Für Schülerinnen und Schüler, die ein Gymnasium besuchen möchten, ist die nächste Schule in einer Entfernung von 3,95 km zu finden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine perfekte Wahl für Familien mit Kindern ist, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe von Schulen sind.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights des Objektes:
- schöne und ruhige Lage von Friesen
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- große Terrasse mit perfekter Sonnenausrichtung
- voll unterkellert mit generalüberholter Heizung
- 1 Garagenstellplatz
- Gepflegtes Einfamilienwohnhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kronach/Friesen. Das 1959 erbaute Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Terrasse. Die Ausstattungsqualität ist ebenfalls gepflegt und umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 109.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Öl
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.06.2032
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 415.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Wohnfläche
- 90,8 m²
- Grundstücksfläche
- 140,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort
