Objekttitel
Luxuriöse 5-Zimmer Wohnung mit XXL-Balkon in Kronach-Kreuzberg
Lage
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.
Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region. Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
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Hier die Highlights der Wohnung:
- praktischer und moderner Grundriss
- 2 Balkone mit unverbaubaren Blick über Kronach
- Luxus-Einbauküche mit Induktionsherd usw.
- Bad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden
- Designer-Kaminofen
- Eigene Garage + Kellerraum
- perfekte und zentrale Lage
- GIRA-System
Objektbeschreibung
Diese repräsentative und moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem der gefragtesten Lagen am Kronacher Kreuzberg. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet sämtliche Qualitäten einer modernen Immobilie.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Kosten
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Hausgeld
- 335,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Fertigparkett
- Kamin
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.09.2024
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 129.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- D
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Wohnfläche
- 138,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- NEUWERTIG
