Objekttitel
Schöne 3-Zimmer-Wohnung inmitten von Kronach!
Lage
Wohnen in zentralster Lage von Kronach.
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.
Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
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Hier die besonderen Highlights:
- moderne und hochwertige Küche (neu)
- großer Balkon mit Blick über Kronach
- eigener Garagenstellplatz
- zentrale und doch ruhige Lage
- perfekt für Paare oder einer jungen Familie
- hochwertiger Parkett-Fußboden
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Etagen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und entspricht den modernen Ansprüchen unserer Zeit.
Die schöne Wohnung besticht durch ihren überaus großzügigen und teils überdachten Balkon mit toller Weitsicht. Der Blick von dort verläuft über die schöne Stadt Kronach und lädt nicht nur in lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und WC, sowie eine Küche mit modernen Kochgeräten.
Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Einbauküche wird mtl. separat für 40,00€ vermietet.
Kosten
- Kaltmiete
- 820,00 €
- Warmmiete
- 1.100,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Fertigparkett
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.04.2033
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 176.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Wohnfläche
- 107,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- 01.07.2023
