Objekttitel
Moderne Ladenflächen mit großen Schaufensterbereich in begehrter Lage von Kronach
Lage
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich ein städtischer Großparkplatz zur kostenfreien Nutzung.
Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
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Folgende Highlights sind zum Objekt zu nennen:
- repräsentativer Eingangsbereich
- helle Ausstellungsflächen
- 1 Stellplatz direkt am Objekt
- großer Raum mit Ausstellungsflächen
- Hausmeisterservice inkl.
- XXL-Fensterfront mit Schaufensterbereich
- abgetrenntes WC
- geräumiger Nebenraum für Büro oder Lager
Objektbeschreibung
In einem der schönsten Gewerbe-Gebäude in der Kronacher Innenstadt bieten wir Ihnen Geschäftsräume zur sofortigen Anmietung.
Die Räume sind in den letzten Jahren ständig hochwertig renoviert und modernisiert worden und bieten insgesamt ca.100,50 m² ebenerdiger Verkaufsfläche.
Die attraktive Hausbreite bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten im Schaufensterbereich.
Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde das Anwesen in den letzten Jahren saniert und modernisiert.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 35.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
- Kaltmiete
- 710,00 €
- Warmmiete
- 890,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Kautionshinweis
- 2 Kaltmieten
- Provision
- 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.08.2026
- Energiekennwert
- 87.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Stromwert
- 35.60
- Wärmewert
- 79.80
- Energieeffizienzklasse
- C
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Flächen
- Gesamtfläche
- 100,5 m²
- Bürofläche
- 100,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- ab sofort
