Hausverwaltung


Wich Immobilien e.K. in Kronach, Kulmbach und Umgebung ist Ihr verlässlicher 360°-Partner bei der Bewirtschaftung von gemeinschaftlichem Eigentum. Wir bringen die drei Kernelemente “juristisch, kaufmännisch und technisch” der Verwaltertätigkeit in Einklang und bieten somit höchste Qualität in der WEG-Verwaltung. Hochwertige Schulungen wie beispielsweise bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) schärfen unser Know-how immer wieder aufs Neue.

Kostenersparnis

Kostenersparnis


Kostentransparenz steht für uns an erster Stelle. Wir überprüfen die laufenden Kosten Ihrer Immobilie und unterbreiten Ihnen bei Bedarf Vorschläge zur Optimierung.

Werterhalt

Werterhalt


Regelmäßige Besichtigungen Ihrer Immobilie haben für uns oberste Priorität. So stellen wir sicher, dass der Zustand der Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.

Kommunikation

Kommunikation


Ehrlichkeit, Offenheit und Vertrauen legen der Grundstein der Kommunikation. Wir meistern schwierige Verhandlungen genau mit diesen Werten.

Kaufmännischer Bereich

Korrekte, kaufmännische Abwicklung der Wohngeldabrechnungen, sowie Erstellen von Wirtschaftsplänen

Erstellen der letzten Jahresabrechnung eines Vorverwalters

Aufteilung der umlegbaren und nicht umlegbaren Nebenkosten

Abrechnung nach §35a Einkommensteuergesetz

Monatlicher Einzug der Hausgelder

Erstellen von Heizkostenabrechnungen bei unseren Partnerfirmen

Erfassen der Verbrauchswerte

Bearbeiten von SEPA-Lastschriftabbuchungen

Einleiten von Mahnverfahren

Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen

Personalmanagement (z.B. Hausmeister, Reinigungskraft)

Fachmännische Beratung und Hilfe bei Fragen und Problemen in der Wohnungseigentümergemeinschaft (noch vor einem Gerichtsverfahren)

Besprechungen mit dem Verwaltungsbeirat

Technischer Bereich

Überwachung der Hausmeister- und Reinigungsarbeiten, sowie Handwerksarbeiten

Einholen von Kostenangeboten und Vergabe von Aufträgen

Terminkoordinierung von Handwerkerarbeiten und Abnahme

Einholen öffentlicher Genehmigungen

Schlüsselbestellung

Abschluss von Wartungsverträgen

Regelmäßige Besichtigung und Optimierungsvorschläge zur Werterhaltung des Gebäudes

Schadensmanagement: Schadensmeldung sowie Veranlassung der Beseitigung der Schäden

Sachverständige beauftragen

Organisieren von TÜV-Kontrollen und Brandschutz

Beachten von technischen Vorschriften

Referenzen


Referenz_1wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-kulmbach-wohnungen-hover
Referenz_2wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-tettau-eigentumswohnungen-neubau-hover
Referenz_3wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-kronach-eigentumswohnungen-hover
Referenz_4wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-kronach-eigentumswohnungen-mehrfamilienhaus-hover
Referenz_5wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-münchberg-wohnungen-hover
Referenz_6wich-immobilien-hausverwaltung-referenzen-tettau-eigentumswohnungen-hover

Kontaktformular Hausverwaltung


Sie haben Fragen zu unseren Leistungen im Bereich Hausverwaltung oder möchten unsere Dienste in Anspruch nehmen? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Erstgespräch. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.